Der Kauf eines Eigenheims ist eine der größten finanziellen Entscheidungen im Leben. Diese Tatsache alleine ist schon ein guter Grund, die Suche nach der Traumimmobilie so zu gestalten, dass man die Chance hat, ein gutes Angebot zu bekommen. Doch der eigentliche Nervenkitzel beginnt oft erst, wenn es um die Verhandlung des Preises geht. Wer ein echtes Schnäppchen ergattern möchte, muss gut vorbereitet sein und die wichtigsten Kriterien kennen. Wir haben für Sie einen Beitrag erstellt, mit einigen nützlichen Tipps und Hilfestellungen, wie Sie beim Kauf Ihres Eigenheims den besten Preis erzielen.
Die richtige Vorbereitung ist entscheidend
Der Zustand der Immobilie als wichtiger Indikator bei der Preisverhandlung
Nichts geht über eine begehrte Lage
Erkennen Sie den Verhandlungsspielraum
Signalisieren Sie Zahlungsbereitschaft und eine schnelle Abwicklung
Damit Sie den Kaufzuschlag für Ihre Wunschimmobilie erhalten und das noch dazu zu einem optimalen Preis, sollten Sie dem Verkäufer so rasch als möglich signalisieren, dass Sie eine zuverlässige und seriöse Option sind. Am besten legen Sie ihm eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank vor, da dies Ihr Verhandlungspotential erhöhen kann, da der Verkäufer so mehr Sicherheit hat. Eine schnelle Zahlungsbereitschaft kann ebenfalls ein starkes Argument für einen Preisnachlass sein, insbesondere wenn der Verkäufer schnell abschließen möchte. Manchmal sind Verkäufer bereit, den Preis zu senken, wenn Sie bereit sind, bestimmte Möbel oder Haushaltsgeräte zu übernehmen. Dies spart den Aufwand, die Gegenstände zu entsorgen oder umzuziehen.
Wir von clever-finanziert helfen Ihnen gerne, die nötigen Vorbereitungen für die Genehmigung Ihres Wohnkredits zu treffen, damit Sie sich den erforderlichen Vorsprung bei den Kaufverhandlungen sichern können.
Bewahren Sie einen kühlen Kopf
Verhandlungen können emotional sein, besonders wenn es um das zukünftige Zuhause geht. Versuchen Sie jedoch, die Emotionen aus dem Prozess so gut wie möglich herauszuhalten, objektiv zu bleiben und bei den Kaufverhandlungen einen kühlen Kopf zu bewahren. Es bringt auch wenig, über ein Budget zu verhandeln, das Ihren Rahmen sprengt. Auch hätten Sie hier höchstwahrscheinlich Schwierigkeiten, eine Finanzierung genehmigt zu bekommen. Am besten setzen Sie sich eine klare Obergrenze für den Preis und halten sich auch daran.
Lassen Sie ein professionelles Gutachten erstellen und holen Sie Rat von Experten ein
Ein professionelles Gutachten kann Ihnen dabei helfen, versteckte Mängel zu entdecken und somit eine bessere Verhandlungsposition zu erlangen. Ein Fachmann kann hier Probleme aufdecken, die ein ungeübtes Auge oft nicht erkennt, wie z.B. Schimmel, Termitenbefall oder strukturelle Schwächen, auch in der Statik. Diese Informationen sind nicht nur wichtig für die eigene Sicherheit im Hinblick auf hohe unerwartete Kosten, sondern können auch dazu genutzt werden, den Preis zu senken.
Es kann auch sehr hilfreich sein, einen Immobilienmakler oder einen Anwalt hinzuzuziehen, der Sie durch den Kaufprozess begleitet. Experten kennen den Markt, wissen, wie man verhandelt, und können wertvolle Tipps geben. Ein guter Makler kann oft mehr für Sie herausholen, als Sie es im Alleingang schaffen würden, da er die Taktiken und Tricks kennt, um den Preis zu drücken.
Zeigen Sie Flexibilität
Zeigen Sie Flexibilität bei den Vertragsbedingungen. Wenn du bereit bist, den Einzugstermin anzupassen oder auf bestimmte Bedingungen des Verkäufers einzugehen, kann dies positiv auf die Verhandlung wirken. Oftmals sind Verkäufer bereit, einem niedrigeren Preis zuzustimmen, wenn sie im Gegenzug andere Vorteile erhalten.
Eine erfolgreiche Preisverhandlung erfordert natürlich auch ein gewisses Verhandlungsgeschick. Bereiten Sie sich gut vor, indem Sie Informationen sammeln und sich klare Ziele setzen. Dazu zählt auch ein realistisches Angebot von Ihrer Seite. Ein zu niedriges Angebot könnte den Verkäufer abschrecken, während ein zu hohes Angebot Ihren Verhandlungsspielraum einschränkt.
Finden Sie die passende Finanzierungsoption
Ein solides Finanzierungskonzept kann ebenfalls helfen, ein Schnäppchen zu machen. Je besser Ihre finanzielle Situation ist und je sicherer und schneller Sie an eine Finanzierung gelangen, desto attraktiver sind Sie für den Verkäufer.
Wir von clever-finanziert sind genau darauf spezialisiert, für den Kauf Ihrer Wunschimmobilie das passende Finanzierungsangebot zu finden. Wir ermitteln für Sie unverbindlich und in kurzer Zeit, welches Angebot am besten zu Ihrer individuellen Situation passt und helfen Ihnen auch dabei, die erforderlichen Formalitäten schnellstmöglich bereitzuhalten.
Günstigere Zinssätze, passende Laufzeiten oder Sondertilgungsmöglichkeiten können die Gesamtkosten erheblich senken. Ein Hauskauf ist ein komplexer Prozess, bei dem viele Faktoren eine Rolle spielen. Beim Thema Finanzierung und in weiterer Folge auch Versicherung stehen wir Ihnen jederzeit für ein Gespräch zur Verfügung. Vereinbaren Sie gleich Ihren Termin zum Erstgespräch. Wir freuen uns auf Sie!
