clever-finanziert berät und begleitet seine Kund:innen dabei, die passende Finanzierung für ihre Wohntraumimmobilie zu finden. Das Team von clever-finanziert besteht aus unabhängigen Finanzierunsexpert:innen, deren Mission es ist, Wohnträume leistbar zu machen – und das zu den besten aktuell am Markt verfügbaren Rahmenbedingungen. Dabei beraten wir nicht nur, sondern begleiten unsere Kund:innen im gesamten Prozess der Kreditabwicklung.

clever-finanziert erleichtert seinen Kund:innen den Weg zum Immobilienkredit. clever-finanziert hilft Ihnen als Kunden oder Kundin dabei, eine Finanzierung für eine Wohnimmobilie zu finden, die die bestmöglichen, derzeit verfügbaren Rahmenbedingungen umfasst und dabei auch Produktparameter mit einbezieht, die für Ihre individuelle Lebenssituation entscheidend sind.

In einem Marktumfeld, in dem sich laufend vieles verändert, finden wir in kürzester Zeit eine passende Lösung zu Ihrer Anfrage. Auch nach Genehmigung Ihrer Finanzierung stehen wir Ihnen weiterhin für Fragen zum laufenden Kredit zur Seite. clever-finanziert bietet seinen Kund:innen eine der effizientesten Lösungen zur Abwicklung ihres Finanzierungswunsches.

Dazu zählt eine top moderne digitale Plattform, die die gesamte Vertragsgestaltung in einer Datenbank hinterlegt, auf der die erforderlichen Dokumente und Unterlagen gespeichert sind und auf die die Kund:innen auch jederzeit Zugriff haben. Darüber hinaus stehen wir unseren Kund:innen auch abseits der herkömmlichen Öffnungszeiten für Fragen zur Verfügung (via Chat oder Email).

Das Team von clever-finanziert besteht aus den derzeit qualifiziertesten Mitarbeitern am Markt im Bereich Wohnimmobilienfinanzierung. Dabei sind wir nicht nur Vermittler, sondern auch Berater. clever-finanziert verfolgt einen 360°-Ansatz in der Kundenbetreuung – wir bieten unseren Kund:innen einen lösungsorientierten, detailgetreuen Rundum-Service, durch den Sie sich in Ruhe darauf verlassen können, dass wir Sie so schnell als möglich zum Ziel der genehmigten Finanzierung zu den bestmöglichen Rahmenbedingungen bringen.

Weil clever-finanziert unabhängig von herkömmlichen Kreditinstituten agiert, haben wir Zugriff auf ein riesiges Banken- und Bausparkredit-Vergabenetzwerk. Wir sind nicht an die Limitationen der jeweiligen Bank gebunden und können anders als ein(e) “klassische(r)” Bankberater(in) Angebote einholen, die über das derzeitige Produktportfolio der Hausbank hinausgehen. Kurzum: bei clever-finanziert bekommen Sie bessere Bedingungen als bei Ihrer Hausbank.

Zusätzlich dazu sind wir in der Lage, unsere Kund:innen dabei zu unterstützen, dass sie ein besseres Rating in Bezug auf ihre Kreditwürdigkeit erzielen und somit bessere Konditionen bei Ihrer Finanzierung erhalten.

Unsere Mitarbeiter:innen verfügen neben der entsprechenden Qualifikation über langjährige Berufserfahrung im Bereich Immobilienfinanzierung. Allein in den letzten Jahren konnten wir in etwa mehrere hunderte erfolgreiche Finanzierungen abwickeln. Wir trauen uns also behaupten zu können, dass wir genau wissen, worauf es beim Thema Kreditvergabe und Kreditwürdigkeit für die eigene Traumimmobilie wirklich ankommt.

Sobald uns eine Anfrage für ein Finanzierungsanliegen erreicht, bemühen wir uns, sie innerhalb von 24 Stunden zu beantworten oder einen Kontakt herzustellen. Je nach Ressourcen und Dringlichkeit wird dann ein Termin mit einem oder einer clever-finanziert Mitarbeiter(in) vergeben.

Uns ist bewusst, dass insbesondere in Zeiten hoher Marktvolatilität eine kurze Reaktionszeit essenziell ist. Bei besonders dringlichen Anfragen ist deshalb eine Terminvergabe innerhalb von 48 Stunden nach Erstkontakt möglich.

Für unsere Kund:innen entstehen keine zusätzlichen Kosten, wenn sie den Service von clever-finanziert in Anspruch nehmen. Da wir nicht auf Honorarbasis arbeiten, haben unsere Kund:innen mit keinerlei Kosten zu rechnen, die nicht sonst bei der Bank zu tragen kommen würden.

Derzeit beträgt die durchschnittliche Bearbeitung nach Sichtung der Unterlagen bis hin zur Genehmigung des Kredits in etwa 2 Wochen.

Dieser Zeitraum bemisst sich in jedoch in erster Linie aus der Qualität der eingereichten Unterlagen und der Schnelligkeit der Kund:innen im Hinblick der Übermittlung dieser. In weiterer Folge ist die Bearbeitungsdauer auch abhängig vom Servicelevel der Kreditinstitute. Hierbei gilt es als erwähnenswert, dass wir aufgrund unserer langjährigen Beziehung bei unseren Bankpartnern auch „Vorzugstickets“ bei der Abwicklung erhalten. Stellen Sie es sich ungefähr so vor wie die „Fast Lane am Flughafen“.

Grundsätzlich ist bis zur Unterschrift des Kreditvertrages durch den oder die Kreditnehmer(in) alles unverbindlich. Sollte man es sich also noch kurzfristig anders überlegen, kann man vor der finalen Unterschrift jederzeit vom Kreditvertrag zurücktreten. Hierbei entstehen keine extra Kosten, wir empfehlen jedoch, diesen Schritt mit uns abzustimmen und eine gesonderte Beratung in Anspruch zu nehmen.

Um Ihnen einiges an Zeit im Vergabeprozess zu sparen, empfehlen wir, bereits zum ersten Termin mit uns die wichtigsten Unterlagen mitzubringen, die für eine Erstindikation Ihrer persönlichen Situation essenziell sind. 

Dazu zählen: Persönliche Unterlagen (für jede Person, die den Kredit beantragt):

• Meldezettel zum Nachweis des aktuellen Wohnsitzes
• Gültiger Lichtbildausweis (Reisepass, Personalausweis)

Unterlagen zum Nachweis der Bonität:

• Einkommensnachweis der letzten 3 Monate (bei unselbstständig Beschäftigen)
• Einkommensteuerbescheid, Einkommensteuererklärung, Bilanz und/oder Ein-/Ausgabenrechnung der letzten 3 Jahre (bei Selbstständigen)
• Auszüge Finanzamt / Gebietskrankenkasse / Sozialversicherung (bei Selbstständigen)
• Nachweis Familienbeihilfe, Alimente, Unterhalt, Mieteinnahmen (sofern zutreffend)
• Nachweis über bestehende Kredit- und Leasingverträge mit offenem Saldo (sofern vorhanden)
• Girokontoauszug der letzten 3 Monate

Unterlagen zum Finanzierungsobjekt:

• Grundbuchdaten oder Grundbuchauszug
• Grundriss- bzw. Bauplan mit m2 – und Längenangaben
• Aktuelle Innen- und Außenfotos des Finanzierungsobjektes
• Exposé, Kaufanbot und/oder Kaufvertragsentwurf (sofern vorhanden)

Natürlich können Sie auch Dokumente nachreichen, sollten Sie nicht alle griffbereit haben. Auch hier gilt: umso früher wir die Unterlagen bei uns haben, umso schneller können wir handeln!

Wir bei clever-finanziert arbeiten nach dem Grundsatz, dass wir keinen Finanzierungsantrag weiterleiten, der aus unserer Sicht nicht mit hoher Wahrscheinlichkeit genehmigt wird. Aus diesem Grund freuen wir uns über eine durchschnittliche Genehmigungsquote von 98%.

Unser Ansatz ist generell, dass wir unseren Kund:innen zur Verfügung stehen, bis die letzte Kreditrate getilgt wurde. Wir freuen uns besonders, wenn wir Kund:innen über einen langen Zeitraum begleiten können und ein Teil ihres persönlichen Wohnglückes werden.

Auch hier begleiten wir unsere Kund:innen entsprechend den Möglichkeiten und Rahmenbedingungen der Institute und legen eine entsprechende Lösung für das aktuelle Problem der Kund:innen vor. Viele Banken verlangen zum Beispiel Gebühren für die Anpassung der Zahlungsmodalitäten, wir unterstützen hier auch unsere Kund:innen, eine möglichst passende Lösung gemäß ihrer individuellen Situation zu finden.

Gerne beraten wir unsere Kund:innen auch hinsichtlich der Entscheidung für variable oder fixe Zinssätze – gemäß der aktuellen wirtschaftlichen Lage. Hier profitieren unsere Kund:innen stark von unserer 30-jährigen Branchenerfahrung, bei der wir auch historische Zinsentwicklungen sowie aktuelle Gegebenheiten am Immobilienmarkt einfließen lassen.