Patrick Schwarz
Finanzierungsexperte
Gewerblicher Vermögensberater
Bankkaufmann
“Ich finde für jeden Menschen eine individuelle Möglichkeit, den Traum der eigenen vier Wände zu verwirklichen!”
- Bezirk Wr. Neustadt
- patrick.schwarz@clever-finanziert.at
- +43 676 8380 1282
-
Mo-Do: 09:00 - 13:00 Uhr
und nach Vereinbarung
Werdegang
Mein beruflicher Werdegang begann mit einer Lehre (inklusive Matura) als Bank- und Bürokaufmann bei einer regionalen Raiffeisenbank, wo ich insgesamt zehn Jahre lang praktische Erfahrungen sammeln konnte. Danach war ich fünf Jahre lang als Finanzierungsberater bei einem österreichweiten Unternehmen tätig. Seit Februar 2023 bin ich nun Kooperationspartner von clever-finanziert. Ich habe den Weg der Selbstständigkeit eingeschlagen, um unabhängig zu sein und um die marktbesten digitalisierten Lösungen im Bereich der Immobilienkreditvergabe gemeinsam mit Kreditinstituten und Kund:innen in der Praxis umzusetzen.
Persönliches
Was mich besonders an meiner neuen Tätigkeit als Kooperationspartner mit clever-finanziert ehrt und motiviert, ist die Tatsache, dass es sich hierbei um eine neue Marke handelt, deren Erfolg ich von Anfang an aktiv mitgestalten kann. Darüber hinaus schätze ich besonders die Möglichkeit, aufgrund meines noch relativ jungen Alters dazu in der Lage zu sein, meine Kund:innen nicht nur bis zum Vertragsabschluss, sondern tatsächlich über die Dauer der gesamten Kreditlaufzeit hinweg begleiten und unterstützen zu können. Wenn alles gut läuft, werde ich der Branche mit Sicherheit die nächsten 30-35 Jahre erhalten bleiben!
Meine Geschäftsphilosophie
Getreu nach dem Leitspruch “Jeder hat das Recht auf den besten Wohnkredit!” arbeite ich nach dem Grundsatz, dass jeder Fall individuell ist und ich versuche, mich bestmöglich in die Lage meiner Kund:innen hineinzuversetzen, um optimale Lösungen zu finden. Besonders wichtig sind mir dabei die Werte Ehrlichkeit, Vertrauen und Transparenz.
Mein Ziel ist es, glückliche und zufriedene Kund:innen zu haben, die ihren Traum von den eigenen vier Wänden realisieren können. Ich verfüge über langjährige Erfahrung und Marktkenntnis, bin engagiert und zielstrebig und habe immer ein offenes Ohr für meine Kund:innen.
Kernkompetenzen
- Vermittlung von Hypothekar- und Projektfinanzierungen
- Käufe
- Errichtungen
- Sanierungen
- Optimierungen
Transparenz
Wir agieren unabhängig von herkömmlichen Banken und Kreditinstituten und sind nicht an deren Konditionen gebunden. Dies macht eine schnellere und transparentere Angebotslegung möglich.
Kompetente Beratung
Wir bieten professionelle Begleitung des gesamten Finanzierungsprozesses (von Angebotseinholung bis Auszahlung) und stehen Ihnen bei jedem Schritt als starker Partner zur Seite.
Individuelles Angebot
Wir finden für Sie das beste Angebot maßgeschneidert für Ihre Bedürfnisse. Wir unterstützen Sie auch, die erforderlichen Maßnahmen zur Erlangung der Kreditwürdigkeit zu setzen.
Wie viel Kredit kann ich mir leisten?
Der Modellrechnung liegen folgende Parameter und Annahmen zugrunde:
Ein Antragsteller, Belehnungswert (LTV) 70%, Zinssatz 4,40 % p.a. variabel (Basis 3-M-Euribor); effektiver Jahreszinssatz 4,70 % p.a. variabel; Kreditlaufzeit 35 Jahre; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten; Gesamtkreditbetrag gem. Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG): EUR 300.000,00. Einmalige Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit: Bearbeitungsgebühr 0,5 % vom Gesamtkreditbetrag; Eintragungsgebühr Pfandrecht 1,2 % vom Gesamtkreditbetrag EUR 360.000,00; Schätzgebühr Liegenschaft einmalig € 300,00, Notariatsgebühren Beglaubigung € 140,00, Grundbuchsgesuch/Eingabegebühren € 141,00,Honorar für notarielle Begleitung € 143,53. Zurückzuzahlender Gesamtbetrag: EUR 601.363,06. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 HIKrG und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben unverbindlich und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die resultierende Ratenhöhe sind bonitätsabhängig und können erst nach erfolgter Kreditwürdigkeits- und Bonitätsprüfung durch das kreditgewährende Geldinstitut festgelegt werden. Hinweis: Ein Kredit kann durch ein Kreditinstitut nicht gewährt werden, wenn der Kreditgeber nicht imstande ist eine Kreditwürdigkeitsprüfung vorzunehmen, weil sich der Verbraucher weigert, die für die Prüfung seiner Kreditwürdigkeit erforderlichen Informationen oder Nachweis zu legen. In der Monatsrate des Finanzierungsbeispiels sind etwaige Zahlungen in Zusammenhang mit einer Wohnbauförderung nicht berücksichtigt. Dieses Finanzierungsbeispiel kann eine persönliche Beratung nicht ersetzen.
Diese Modellrechnung wurde erstellt am: 03.07.2023
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