Kristine Arabjan
- Eberhard-Fugger-Straße 2A
- kristine.arabjan@clever-finanziert.at
- +43 676 7570274
-
Mo-Fr: 08:00 - 13:00 Uhr
und nach Vereinbarung
Werdegang
Ich bin gebürtige Armenierin und übersiedelte mit meiner Familie im Jahr 2002 nach Österreich. Nach einer Ausbildung zur Versicherungskauffrau, durfte ich längere berufliche Stationen bei namhaften Versicherungsunternehmen verbringen. 2017 entschloss ich mich, zusätzlich eine gewerbliche Ausbildung zur Vermögensberaterin abzuschließen, die ich bei einem großen Allfinanzunternehmen als auch bei einem Kreditmakler anwenden konnte. Heute verfüge ich über mehr als 10 Jahre einschlägige Erfahrung im Bereich Vermögensberatung, Finanzierung, Versicherungsberatung und Umsetzung von Immobilienprojekten. Ich freue mich sehr, dass ich seit September 2023 meine umfangreiche fachliche Expertise als Partnerin clever-finanziert zur Verfügung stellen darf.
Persönliches
Darüber hinaus freut es mich besonders, dass ich auch dazu in der Lage bin, meine Kund:innen in den gängigsten osteuropäischen Fremdsprachen zu beraten. Es macht mich besonders glücklich, wenn ich auch Personen aus dem Ausland dabei helfen kann, eine Immobilie in Österreich erfolgreich zu finanzieren. Ich möchte auch all denjenigen, die den Kauf, Bau oder die Sanierung einer Immobilie umsetzen möchten, die Angst vor Zinsen und den verschärften Konditionen und komplexen Abwicklungprozessen der Institute zu nehmen. Ich finde für meine Kund:innen mit Sicherheit das beste Angebot das zu jeder Lebenssituation passt und stehe für spätere Betreuung jederzeit zur Verfügung.
Meine Geschäftsphilosophie
„Der Reiche denkt an das nächste Jahr, der Arme an das, was er vor Augen hat.”
Ich brenne für meine Tätigkeit und bin mit großer Leidenschaft dabei – vom ersten Gespräch bis hin zur Schlüsselübergabe. Ich stehe meinen Kund:innen als engagierte und verlässliche Partnerin in allen Fragen zum Thema Immobilienfinanzierungen zur Verfügung. Ich kümmere mich auch gerne darum, dass die finanzierte Immobilie optimal versichert ist.
Kernkompetenzen
- Wohnbaufinanzierungen
- Umschuldungen
- Gewerbefinanzierungen
- Privatfinanzierungen und Leasing
- Kredit- und Immobilienabsicherung
- Sprachen: Deutsch, Russisch, Englisch, Armenisch, Serbokroatisch, Arabisch
Transparenz
Wir agieren unabhängig von herkömmlichen Banken und Kreditinstituten und sind nicht an deren Konditionen gebunden. Dies macht eine schnellere und transparentere Angebotslegung möglich.
Kompetente Beratung
Wir bieten professionelle Begleitung des gesamten Finanzierungsprozesses (von Angebotseinholung bis Auszahlung) und stehen Ihnen bei jedem Schritt als starker Partner zur Seite.
Individuelles Angebot
Wir finden für Sie das beste Angebot maßgeschneidert für Ihre Bedürfnisse. Wir unterstützen Sie auch, die erforderlichen Maßnahmen zur Erlangung der Kreditwürdigkeit zu setzen.
Wie viel Kredit kann ich mir leisten?
Der Modellrechnung liegen folgende Parameter und Annahmen zugrunde:
Ein Antragsteller, Belehnungswert (LTV) 70%, Zinssatz 4,40 % p.a. variabel (Basis 3-M-Euribor); effektiver Jahreszinssatz 4,70 % p.a. variabel; Kreditlaufzeit 35 Jahre; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten; Gesamtkreditbetrag gem. Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG): EUR 300.000,00. Einmalige Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit: Bearbeitungsgebühr 0,5 % vom Gesamtkreditbetrag; Eintragungsgebühr Pfandrecht 1,2 % vom Gesamtkreditbetrag EUR 360.000,00; Schätzgebühr Liegenschaft einmalig € 300,00, Notariatsgebühren Beglaubigung € 140,00, Grundbuchsgesuch/Eingabegebühren € 141,00,Honorar für notarielle Begleitung € 143,53. Zurückzuzahlender Gesamtbetrag: EUR 601.363,06. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 HIKrG und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben unverbindlich und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die resultierende Ratenhöhe sind bonitätsabhängig und können erst nach erfolgter Kreditwürdigkeits- und Bonitätsprüfung durch das kreditgewährende Geldinstitut festgelegt werden. Hinweis: Ein Kredit kann durch ein Kreditinstitut nicht gewährt werden, wenn der Kreditgeber nicht imstande ist eine Kreditwürdigkeitsprüfung vorzunehmen, weil sich der Verbraucher weigert, die für die Prüfung seiner Kreditwürdigkeit erforderlichen Informationen oder Nachweis zu legen. In der Monatsrate des Finanzierungsbeispiels sind etwaige Zahlungen in Zusammenhang mit einer Wohnbauförderung nicht berücksichtigt. Dieses Finanzierungsbeispiel kann eine persönliche Beratung nicht ersetzen.
Diese Modellrechnung wurde erstellt am: 03.07.2023
Sie finden uns: 5020 Salzburg, Eberhard-Fugger-Straße 2A
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