Im folgenden Beitrag möchten wir Ihnen Kristine Arabjan vorstellen, eine unserer Finanzierungsexpert:innen bei clever-finanziert. Kristine ist eine engagierte und erfahrene Fachfrau im Bereich der Wohnimmobilienfinanzierung und der Versicherung von Immobilien mit besonderem Fokus auf internationale Klienten in Österreich. Wir freuen uns besonders, dass sie im Interview mit uns wertvolle Einblicke und Ratschläge aus ihrem Arbeitsalltag mit uns teilt.
clever-finanziert: Liebe Kristine, zu Beginn möchten wir dich bitten, uns einen Überblick über deinen Werdegang zu geben. Erzähle bei dieser Gelegenheit doch bitte auch gleich, was dich zu deiner aktuellen Tätigkeit bei clever-finanziert geführt hat.
Kristine Arabjan: Natürlich, sehr gerne. Mein beruflicher Weg hat mit etwas ganz Anderem begonnen, als ich jetzt mache, nämlich mit einem Studium in Sprachen, Literatur und Kommunikation begonnen. Auf meine Sprachkenntnisse in Deutsch, Russisch, Englisch, Armenisch, Serbokroatisch und Arabisch baue ich noch heute, da sie eine wichtige Grundlage, insbesondere für die Zusammenarbeit mit internationalen Kunden bilden, die in Österreich eine Immobilie erwerben möchten.
Meine Ausbildung hat mir also sehr gute Einblicke in die zwischenmenschliche Kommunikation gegeben, was mir heute bei der Betreuung meiner Kunden sehr zugute kommt. Zurück zu meinem Werdegang: Nach meiner Ausbildung habe ich meinen beruflichen Kurs etwas geändert und mehrere Jahre im Finanzsektor gearbeitet, unter anderem in der Kreditberatung. Hier habe ich vor allem gemerkt, wie viele Kunden wirklich individuelle Unterstützung brauchen, um die besten Finanzierungen für ihre Immobilienprojekte zu bekommen. Mein Interesse an maßgeschneiderten Finanzlösungen und der Wunsch, individuell auf Kunden einzugehen, haben mich dann zu meiner jetzigen Position bei clever-finanziert geführt.
clever-finanziert: Was begeistert dich am meisten an deinem Beruf und was treibt dich täglich an?
Kristine: Was mich bei meiner Arbeit als selbstständige Partnerin von clever-finanziert besonders erfüllt, ist die Tatsache, dass ich Tag für Tag mit einem engagierten Team zusammenarbeiten und die Zufriedenheit unserer Kunden quasi hautnah miterleben kann. Unsere Aufgabe bei clever-finanziert ist es, selbst die anspruchsvollsten Fälle im Bereich der Wohnbaufinanzierung zu lösen und so die Wohnträume unserer Kunden zu verwirklichen. Die positiven Rückmeldungen und das Vertrauen, das uns hierbei entgegengebracht wird, machen mich besonders stolz. Die Gewissheit, dass ich einen echten Unterschied im Leben meiner Kunden mache, treibt mich täglich an.
clever-finanziert: Was würdest du aktuell als deine größten Herausforderungen bezeichnen, mit denen du im Arbeitsalltag konfrontiert bist?
Kristine: Als größte Herausforderungen sehe ich ehrlicherweise die ständigen Veränderungen im Finanzmarkt und die individuellen Bedürfnisse jedes Kunden. Es erfordert ständige Anpassungsfähigkeit und Weiterbildung, um stets die besten Lösungen anbieten zu können. Ich muss also immer, wie man so schön sagt, “on top of the game” sein, aber genau das macht die Sache auch wieder interessant.
clever-finanziert: Wie würdest du dich selbst beschreiben, und welche Eindrücke möchtest du bei deinen Kunden nach dem ersten Gespräch hinterlassen?
Kristine: Ich würde mich als engagiert, lösungsorientiert und empathisch beschreiben – so wünsche ich mir natürlich auch, dass mich meine Kunden wahrnehmen. Ich möchte bei ihnen auch den Eindruck hinterlassen, dass sie in guten Händen sind und sich auf meine Expertise und mein Engagement auch wirklich verlassen können.
clever-finanziert: Was macht dein Angebot so besonders? Warum sollen Kunden ausgerechnet deine Beratung in Anspruch nehmen?
Kristine: Kunden sollen meine Dienste in Anspruch nehmen, weil ich eine individuelle und umfassende Beratung biete, die auf ihre spezifischen Bedürfnisse und finanzielle Situation zugeschnitten ist. Mein Fokus liegt darauf, langfristige und nachhaltige Finanzlösungen zu finden, die wie die Faust aufs Auge passen. Aufgrund meiner langjährigen Berufserfahrung im Versicherungssektor, kann ich auch gerne (zusätzlich zur besten Finanzierung) ein passendes Versicherungspaket für die erworbene Immobilie anbieten.
Darüber hinaus habe ich auch ein besonderes Verständnis für internationale Kulturen und es ist mir ein besonderes Anliegen, auch Menschen aus dem Ausland dabei zu helfen, Immobilien in Österreich zu kaufen und allfällige Sprachbarrieren zu überwinden.
clever-finanziert: Könntest du uns deine fachlichen Schwerpunkte noch etwas näher erklären?
Kristine: Meine fachlichen Schwerpunkte liegen hauptsächlich in der Immobilienfinanzierung, Kreditberatung und der Absicherung von Vermögenswerten. Zu meinen Spezialisierungen zählt auch die Fähigkeit, komplexe Finanzierungsstrukturen zu vereinfachen und für meine Kunden transparent zu gestalten, sodass sie fundierte Entscheidungen im Hinblick auf Erwerb und Versicherung ihres Eigenheims treffen können.
clever-finanziert: Du hast eine bemerkenswerte Sprachkompetenz und Erfahrung mit verschiedenen Kulturen. Könntest du erklären, warum es für Nicht-Österreicher oft schwierig ist, in Österreich eine Immobilie zu erwerben? Warum ist hier besondere Unterstützung erforderlich, und wie erreichst du internationale Kunden?
Kristine: Für Nicht-Österreicher ist der Immobilienerwerb in Österreich oft kompliziert aufgrund unterschiedlicher rechtlicher Bestimmungen, Finanzierungsanforderungen und kultureller Unterschiede in der Einstellung zum Eigentum. In vielen Fällen ist deshalb besondere Unterstützung erforderlich, um diesen Kunden die lokalen Gegebenheiten und Finanzierungsmöglichkeiten verständlich zu machen. Es geht hierbei nicht nur um die Überwindung sprachlicher Barrieren, sondern auch um ein Gefühl für verschiedene Kulturen und Mentalitäten. Ich erreiche internationale Kunden durch meine mehrsprachige Beratung und mein Verständnis für verschiedene Kulturen und Mentalitäten.
clever-finanziert: Welche aktuellen Herausforderungen siehst du für Menschen, die den Kauf einer Immobilie in Betracht ziehen?
Kristine: Aktuelle Herausforderungen sind steigende Immobilienpreise, die Unsicherheit auf den Finanzmärkten. Zudem erschweren strengere Kreditvergaberichtlinien den Zugang zu Finanzierungen. Es ist mir deshalb auch ein großes persönliches Anliegen, mit der richtigen, individualisierten Beratung, mehr Menschen den Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Auch wenn die Umstände etwas schwieriger geworden sind, ist es definitiv noch möglich, eine eigene Wohnimmobilie zu kaufen.
clever-finanziert: Warum hältst du es für eine gute Idee, eine Immobilie zu erwerben, auch für jüngere Menschen?
Kristine: Eine Immobilie zu erwerben, ist eine gute Idee für jüngere Menschen, da sie eine langfristige Investition in ihre Zukunft darstellt. Der Besitz von Wohneigentum schafft finanzielle Sicherheit und kann auch in gewisser Hinsicht als Inflationsschutz betrachtet werden. Ich persönlich sehe eine eigene Immobilie auch als wichtigen Teil des persönlichen Vermögensaufbaus beziehungsweise als gute Grundlage für die eigene Altersvorsorge.
clever-finanziert: Wie sollten Menschen deiner Meinung nach das Thema Immobilienkauf in unsicheren Zeiten aufgrund der wirtschaftlichen und geopolitischen Lage am besten angehen?
Kristine: In unsicheren Zeiten ist es besonders wichtig, eine solide Finanzplanung zu haben und Immobilienkäufe gut zu überdenken. Man sollte sich in einer möglichst stabilen Lebenssituation befinden, bevor man eine derart langfristige Verpflichtung eingeht, allerdings sollte man sich auch nicht zu sehr davor fürchten. Schließlich muss man irgendwo wohnen und da die Mieten eher steigen werden, ist der Kauf einer Immobilie auf jeden Fall eine Überlegung wert. Natürlich spielt dabei auch die Lage der Immobilie eine entscheidende Rolle, am besten stellt man sich hierbei selbst die Frage, wie einfach die Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen wäre, sollte sich die Lebenssituation doch wieder ändern.
clever-finanziert: Kannst du aktuelle regionale Unterschiede beim Kaufverhalten deiner Kunden feststellen?
Kristine: Ja, regionale Unterschiede sind deutlich erkennbar. In städtischen Gebieten sind die Immobilienpreise oft höher und die Nachfrage größer, während in ländlichen Regionen Immobilien oft günstiger sind, aber auch weniger nachgefragt werden. Dies ist jetzt nicht sonderlich überraschend, wobei Kunden in städtischen Gebieten häufig eher nach Kapitalanlagen suchen, während bei ländlichen Käufern oft der Wunsch und das Bedürfnis nach Wohnraum für die Familie an erster Stelle steht.
clever-finanziert: Wie wird sich der Immobilienmarkt 2024 aus deiner Sicht entwickeln? Hast du besondere Tipps für eine bestimmte Region?
Kristine: Ich erwarte, dass der Immobilienmarkt 2024 großteils stabil bleiben wird, jedoch mit einigen regionalen Unterschieden. In Großstädten könnten die Preise weiter steigen, während in ländlichen Gebieten eher eine moderate Entwicklung zu erwarten ist. Mein Tipp: Regionen mit guter Infrastruktur und Lebensqualität bieten auf jeden Fall langfristig gute Wertsteigerungschancen.
clever-finanziert: Vielen Dank, liebe Kristine, für das ausführliche und aufschlussreiche Gespräch!
