Der Kauf einer Immobilie ist für die meisten Menschen eine wichtige Entscheidung, die ihr restliches Leben maßgeblich beeinflusst. Unsere Gesellschaft wird immer flexibler und demnach werden die persönlichen Lebensentwürfe zunehmend individueller. Bevor man also den Kauf- und in weiterer Folge den Kreditvertrag für die erste eigene Immobilie unterzeichnet, sollte man sich über eine Frage im Klaren sein: Welche Art der Immobilie passt langfristig auch wirklich zu mir? Möchte ich in einem Haus oder in einer Wohnung leben? Aufgrund der Komplexität, die der Kauf einer eigenen Wohnimmobilie beinhaltet, sollte man zumindest so entscheiden, dass man auch etwas länger in der Immobilie bleiben möchte, sofern man nicht einiges an Geld und Nerven verlieren möchte.
Sollten Sie sich bei dieser Entscheidung auch nur ein kleines bisschen unsicher fühlen, dann gilt es auf jeden Fall die Vor- und Nachteile beider Optionen sorgfältig abzuwägen.
In diesem Artikel geben wir Ihnen einige Tipps mit auf den Weg, wie Sie am besten die verschiedenen Faktoren bewerten können, die Ihnen bei Ihrer Entscheidung für die passende Art der Immobilie helfen. Wohnglück bedeutet ja auch, dass man genau so wohnen kann, wie man das wirklich möchte.
Diese Faktoren entscheiden darüber, ob Sie lieber ein Haus oder eine Wohnung als Wohnimmobilie kaufen möchten
Ein Faktor, der bei der Wahl von Haus oder Wohnung besonders entscheidend ist, wird oftmals übersehen: Wie gut kennen Sie sich selbst? Sind Sie eher ein Stadtmensch oder möchten Sie gerne in einer ländlichen Gegend leben? Auch wenn es zwar einige Häuser in urbanen Gegenden gibt, sind diese meist sehr teuer und oft nur schwer zu bekommen. Die meisten Häuser befinden sich im Einzugsgebiet einer kleineren Stadt oder in ländlichen Siedlungen abseits des städtischen Trubels. Oft ist die Entscheidung zwischen Haus und Wohnung auch die Entscheidung für einen bestimmten Lebensstil.
Die Vorteile von einem Haus auf den ersten Blick
Mehr Privatsphäre: In einem Haus können Sie Ihre Privatsphäre genießen, ohne ständig von Nachbarn gestört zu werden. Sie können Ihre Lieblingsmusik laut aufdrehen oder sich im eigenen Garten entspannen, ohne neugierige Blicke befürchten zu müssen.
Nähe zur Natur: Wenn Sie eher ein Landmensch sind und die Ruhe, die Natur und eine abgeschiedene Umgebung bevorzugen und gerne viel Platz im Freien haben möchten, ist ein Haus auf dem Land möglicherweise die bessere Option für Sie. Wenn Sie zum Beispiel Menschenmengen stressen und sich nicht gerne an Orten aufhalten, an denen sich viele Menschen gleichzeitig befinden, dann ist das oft ein Zeichen dafür, dass es Ihnen am Land besser gehen würde als in der Stadt.
Mehr Platz: Mit einem Haus haben Sie meistens viel Raum zur freien Gestaltung. Sie können Zubauten machen, den Garten nach Ihren Vorstellungen gestalten und Ihrem Zuhause Ihren ganz persönlichen Touch verleihen. Viele Häuser bieten außerdem ausreichend Platz für ein Gästezimmer, einen Hobbyraum oder sogar einen eigenen Schrankraum. Wenn Sie eine wachsende Familie haben oder planen, in Zukunft Kinder zu bekommen, bietet Ihnen ein Haus genug Platz, um den Bedürfnissen und Aktivitäten aller Familienmitglieder gerecht zu werden beziehungsweise den Platz im Haus Schritt für Schritt an die größer werdende Familie anzupassen.
Wertsteigerungspotenzial: Häuser haben oft das Potenzial, im Wert zu steigen, insbesondere wenn sie in einer beliebten Nachbarschaft liegen. Hier spielen natürlich auch Dinge wie eine verkehrsgünstige Lage oder vorhandene Infrastruktur (Schulen, Nahversorger) eine erhebliche Rolle. Der Besitz eines Hauses kann daher auch eine gute langfristige Investition sein.
Gefühl von Beständigkeit: Ein eigenes Haus zu besitzen, löst bei vielen Menschen ein Gefühl von Beständigkeit und Stabilität aus. Ein eigenes Haus bietet die Möglichkeit, wirklich ein Zuhause zu erschaffen, in dem man viele wertvolle Momente mit der eigenen Familie verbringen kann und eventuell auch wertvollen Wohnraum für Nachkommen schafft.
Leider gibt es auch einige Nachteile beim Hausbesitz, die berücksichtigt werden sollten
Gefahr einer Kostenfalle: Der Kauf eines Hauses kann sehr teuer sein, und neben den Kaufkosten fallen auch laufende Ausgaben für Reparaturen und Instandhaltung an. Es ist wichtig, die finanziellen Herausforderungen zu berücksichtigen, die mit dem Hausbesitz einhergehen. Außerdem sind Sie als Hausbesitzer:in für Reparaturen, Wartung und Gartenarbeit verantwortlich, es sei denn natürlich, Sie engagieren für diese Tätigkeiten professionelle Hilfe, was wiederum nur mit der richtigen Menge an Kleingeld möglich ist. Wenn Sie aber wie die meisten Menschen diese Dinge selbst in Angriff nehmen müssen und handwerklich nicht geschickt sind oder keine Zeit für diese Aufgaben haben, kann dies zu erheblichem zusätzlichem Stress führen. Der Zustand des Hauses liegt also in Ihren Händen.
Weniger Flexibilität: Der Besitz eines Hauses bindet Sie an einen bestimmten Ort. Wenn Sie ein Freigeist sind, der gerne reist oder sich immer wieder nach Veränderungen sehnt, kann ein Hausbesitz Ihrem Freiheitsdrang entgegenstehen. Auch wenn Ihre familiäre Situation noch nicht geregelt ist beziehungsweise sich höchstwahrscheinlich in den nächsten Jahren noch verändern wird, kann es sein, dass es vielleicht noch nicht der richtige Zeitpunkt dafür ist, um
Eine Wohnung zu kaufen kann viele Vorteile haben
Finanzielle Vorteile: Wohnungen sind oft eine kostengünstigere Option im Vergleich zu Häusern. Sowohl beim Kaufpreis als auch bei den laufenden Kosten können Wohnungen eine gute Möglichkeit sein, einiges an Geld zu sparen beziehungsweise ist es oftmals auch einfacher, eine Finanzierung für eine Wohnung genehmigt zu bekommen, als für ein Haus, insbesondere für Menschen mit durchschnittlichen Einkommen. Gerade in beliebten Städten steigen Wohnungen oft stark an Wert, weil der Wohnraum in attraktiven Gegenden immer knapper wird. Notfalls lässt sich eine Wohnung auch oft leichter wieder ohne großen Wertverlust verkaufen als ein Haus beziehungsweise vermieten.
Gemeinschaftseinrichtungen und Nachbarschaft: Viele Wohnungen bieten Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools, Fitnessstudios oder Gemeinschaftsgärten. Diese Einrichtungen ermöglichen es Ihnen, bestimmte Annehmlichkeiten, ohne hohe zusätzliche Kosten nutzen zu können. Auch kommt es oft vor, dass sich eine gute Gemeinschaft in der unmittelbaren Nachbarschaft ergibt, sodass man sich nicht einsam fühlt.
Flexibilität: Wenn Sie ein Leben voller Veränderungen und Abenteuer führen, bietet Ihnen eine Wohnung mit Sicherheit mehr Flexibilität. Sie können leichter umziehen oder Ihre Wohnung untervermieten, wenn Sie der Ruf des Reisens oder der beruflichen Veränderung ereilt.
Weniger Aufwand in der Gestaltung: Diesen Punkt übersehen viele Menschen gerne: Auch wenn man natürlich nicht alles auf einmal kaufen muss, eine Wohnung einzurichten, dass sie einem wirklich gefällt, ist mit weit weniger Aufwand verbunden als bei einem Haus. Wohnt man in einer größeren Stadt, so ist es auch einfacher, Möbel schnell und kostengünstig zu transportieren. Meist ist die Nutzfläche einer Wohnung geringer als die in einem Haus, was zu niedrigeren Ausgaben für Möbel und Einrichtungsgegenständen führt.
Natürlich gibt es auch einige Nachteile bei der Wahl einer Wohnung
Platzmangel: Wohnungen bieten in der Regel weniger Platz als Häuser. Wenn Sie viel Platz für sich und Ihre Familie benötigen oder bestimmte Hobbys haben, die viel Raum erfordern, kann eine Wohnung schnell zu eng werden.
Weniger Privatsphäre: In einer Wohnung ist es oft schwieriger, Privatsphäre zu haben. Dünne Wände und mehrere Parteien in einem Stockwerk können dazu führen, dass Sie jedes Wort Ihrer Nachbarn hören oder dass Ihre eigenen Aktivitäten von anderen beobachtet oder gehört werden. Im schlimmsten Fall müssen Sie sogar mit einer dauerhaften Lärmbelästigung rechnen, wenn Menschen in angrenzenden Wohnungen die Nachtruhe nicht einhalten, öfter Feiern veranstalten oder sich auch sonst sehr laut verhalten.
Einschränkung in der Gestaltung: Sollten Sie größere Umbauten vornehmen wollen, wie zum Beispiel die Errichtung eines Balkons oder der Einbau eines Liftes, kann es sein, dass Ihr Vorhaben von anderen Eigentümern im Wohnhaus blockiert wird, da hier deren Zustimmung erforderlich ist. Man ist also bei einer eigenen Wohnung oft nicht so flexibel wie gedacht.
Weniger Natur: Eine Wohnung befindet sich meist in urbaner Lage und die Nähe zur Natur ist demnach eher eingeschränkt. Dies sollten Sie beachten, wenn Sie etwas Grün um sich brauchen und keine allzu langen Wege auf sich nehmen möchten, um in der Natur zu entspannen. Dies ist bei einem Haus in der Regel etwas einfacher.
In Bezug auf das Thema Stadt vs. Land ist eine Wohnung ideal für Menschen, die das hektische Treiben der Stadt, die Nähe zu Geschäften, Restaurants und kulturellen Aktivitäten mögen und von den Annehmlichkeiten des Stadtlebens begeistert sind. Natürlich spielt auch Ihre persönliche Situation, wie zum Beispiel Ihr Beruf und die Lage Ihres Arbeitsplatzes eine entscheidende Rolle bei der Wahl zwischen Stadt und Land.
Am Ende des Tages sollten Sie sich die nötige Zeit nehmen und die Punkte für sich selbst so ehrlich wie möglich beantworten. Um zu wissen, welche Art von Immobilie die richtige für Sie ist, sollten Sie sich selbst gut kennen und Ihre Motivation nachvollziehen.
Wir hoffen, dieser Blogpost hat Ihnen dabei geholfen, Ihre persönlichen Präferenzen in Bezug auf die Wahl zwischen Haus und Wohnung besser einzuschätzen.
Bei der Entscheidung für eine eigene Immobilie ist es wichtig, Ihre individuellen Bedürfnisse, Vorlieben und finanziellen Möglichkeiten zu berücksichtigen. Hierbei unterstützen wir Sie gerne, denn auch die Finanzierung Ihres Eigenheims will wohl überlegt sein.
Egal, ob Sie sich für ein Haus oder eine Wohnung, für die Stadt oder das Land entscheiden, wir finden ein Angebot für die Finanzierung Ihrer Traumimmobilie, das zu Ihrer individuellen Lebenssituation passt. Somit steht Ihrem Wohnglück nichts mehr im Wege!
