Viele Menschen träumen davon, in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch oft wird dieser Traum schon beim ersten Schritt getrübt: dem dafür erforderlichen Eigenkapital. Seit Mitte 2022 gelten in Österreich neue Regelungen, die vorschreiben, dass mindestens 20 Prozent des Kaufpreises einer Immobilie als Eigenkapital eingebracht werden müssen. Da dies für viele Menschen eine große Hürde darstellt, möchten wir Ihnen in diesem Beitrag ein paar clevere Tipps zu den bestehenden Möglichkeiten geben. Damit Sie das Thema Eigenkapital dennoch meistern können!
Eigenkapital ist weit mehr als nur Geld auf dem Konto. Die wenigsten Menschen haben eine größere Summe auf dem Girokonto liegen, verfügen jedoch über mehr Eigenkapital, als auf den ersten Blick vermutet. Sie müssen es nur erkennen und clever nutzen. Denn: Eigenkapital ist alles, was Sie an Vermögen oder Werten in Ihre Finanzierung einbringen können. Je mehr Eigenkapital Sie aufbringen, desto weniger Kredit benötigen Sie, was wiederum zu niedrigeren Zinskosten und kürzeren Laufzeiten führt.
Schauen wir uns also an, welche Möglichkeiten Sie haben, um Ihre Eigenkapitalquote zu erfüllen und den Traum vom Eigenheim in greifbare Nähe zu rücken
Bargeld und Giroguthaben.
Das ist der Klassiker: Bargeld und Gelder auf Ihrem Girokonto. Diese fließen direkt und unkompliziert in Ihre Finanzierung ein. Auch kleinere Beträge können hier einen großen Unterschied machen. Es lohnt sich, jeden Euro in die Finanzierung zu investieren, denn je mehr Eigenkapital Sie haben, desto besser sind Ihre Kreditkonditionen. Außerdem können Sie diese Mittel jederzeit verwenden, da sie als liquide, also als schnell verfügbar gelten. Wenn Sie bereits eine Summe auf der hohen Kante haben, kann diese direkt in die Finanzierung einfließen.
Sparbücher und Sparbriefe.
Viele Menschen besitzen klassische Sparbücher oder Sparbriefe, auf denen sie im Laufe der Jahre ein ansehnliches Guthaben angesammelt haben. Auch diese Gelder können Sie als Eigenkapital einbringen. Sie sind besonders sicher angelegt und können ohne große Mühe in die Finanzierung eingebracht werden. Wer also über die Jahre hinweg fleißig gespart hat, hat hier oft eine solide Grundlage für die Finanzierung der eigenen Immobilie.
Tages- und Festgeldkonten.
Tagesgeldkonten sind flexibel und sofort verfügbar, während Festgeldkonten an eine feste Laufzeit gebunden sind. Trotzdem können auch Festgelder nach Ablauf der Frist genutzt werden. Solche Konten bieten oft attraktive Zinsen, die Ihr Eigenkapital zusätzlich aufbessern können.
Aktien und Anleihen.
Besitzen Sie Aktien oder Anleihen? Diese können in bares Geld umgewandelt werden, um als Eigenkapital zu dienen. Wenn Sie zum richtigen Zeitpunkt verkaufen, können Sie zusätzlich durch den Kursgewinn zusätzlich profitieren. Diese Wertpapiere können eine hervorragende Möglichkeit sein, Ihr Eigenkapital clever zu nutzen.
Edelmetalle wie Gold oder Silber.
Fonds und Anteile an Investmentfonds.
Rückkaufswerte von Lebensversicherungen.
Bausparguthaben.
Bebaubare Grundstücke oder Baumaterialien.
Darlehen von Verwandten oder Arbeitgeber:innen.
clever genutztes Eigenkapital kann Ihnen den Weg zum Eigenheim ebnen
Die Anforderungen an den erforderlichen Anteil von Eigenkapital mögen auf den ersten Blick einschüchternd wirken, aber lassen Sie sich davon nicht entmutigen! Wenn Sie sich einen Überblick über Ihre Vermögenswerte verschaffen, werden Sie schnell feststellen, dass Sie oft mehr Eigenkapital haben, als es auf den ersten Blick scheint. Nutzen Sie das volle Potenzial Ihrer Werte – Bargeld, Wertpapiere, Sparbücher oder sogar Darlehen von der Familie können Ihnen helfen, die Eigenkapitalquote zu erfüllen.
Allerdings sollten Sie jederzeit darauf achten, dass Sie Ihre Ersparnisse nicht komplett aufbrauchen und über Rücklagen für unvorhergesehene Ereignisse verfügen.
Wir von clever-finanziert stehen Ihnen jederzeit zur Seite, um Ihre Finanzierungsstrategie zu optimieren und Ihnen zu helfen, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Lassen Sie uns gemeinsam den besten Weg finden, damit Sie schon bald die Schlüssel zu Ihrem eigenen Zuhause in den Händen halten. HIER geht es zur Terminvereinbarung für ein kostenloses Gespräch mit clever-finanziert.
