Die Entwicklungen auf dem österreichischen Immobilienmarkt bleiben weiterhin turbulent. Mit steigender Inflation geraten die Mieten und die allgemeinen Lebenshaltungskosten zunehmend unter Druck. Zugleich stellen strengere Kreditrichtlinien und die verminderte Möglichkeit, ausreichend Eigenkapital anzusparen, den Wunsch nach den eigenen vier Wänden für viele in weite Ferne. Doch nun scheint es ein Licht am Ende des Tunnels zu geben: Das Wohnpaket 2024, das kürzlich vom Nationalrat beschlossen wurde, soll mit einer Investition von über 2 Milliarden Euro den Wohnbau ankurbeln und bezahlbaren Wohnraum in Österreich fördern.
Es ist jetzt von entscheidender Bedeutung, dass wir konstruktive Vorschläge und Lösungen erarbeiten und diese praxisnah umsetzen. Die Branche benötigt dringend Maßnahmen, die schnell und unkompliziert umgesetzt werden können, um den Menschen in Österreich den Zugang zu bezahlbarem Wohnraum zu erleichtern und den Bau- und Immobiliensektor anzukurbeln. Nur durch gezielte steuerliche Anreize, fachkundige Beratung und effektive Unterstützung von Bau- und Immobilienprojekten ist es möglich, hier eine positive Entwicklung voranzutreiben.
Für all jene Personen, die bisher mit den Bedingungen für einen Wohnkredit zu kämpfen hatten, könnte das besagte Wohnpaket eine entscheidende Wende bedeuten. Doch was genau bringt es mit sich? Wir von clever-finanziert haben die wichtigsten Eckpunkte für Sie zusammengefasst:
Wegfall von Grundbuch- und Pfandrechtseintragungsgebühren
Ab dem 1. Juli 2024 entfallen befristet die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 % des Kaufpreises) und die Pfandrechtseintragungsgebühr (1,2 % des einzutragenden Pfandrechts) unter bestimmten Voraussetzungen für Käufer von Wohnimmobilien mit einem Kaufpreis von maximal 500.000 Euro. Es gibt jedoch einige Bedingungen, die erfüllt sein müssen, darunter die Begründung des Hauptwohnsitzes in der neuen Immobilie und die Verwendung eines Pfandrechts zu mindestens 90 % für den Erwerb, den Bau oder die Renovierung des Eigenheims.
Steuererleichterungen bei Abschreibungen von Wohngebäuden
Förderung von nachhaltigem Wohnen – Öko-Zuschlag
Steuerliche Anpassungen
Unterstützung bei Renovierungskosten
Erschwingliche Wohnraumfinanzierung
Die Bundesländer werden geförderte Baukredite anbieten können, die zur Schaffung von neuem Wohnraum mit einem maximalen Betrag von bis zu 200.000 EUR und einem maximalen Zinssatz von 1,5 % in den Jahren 2024 und 2025 dienen. Dies könnte den Zugang zu Wohnkrediten erleichtern und somit mehr Menschen den Kauf eines Eigenheims ermöglichen.
Zusätzlich setzen die Beschlüsse des Nationalrats vom 20. und 21. März das Bau- und Wohnpaket endgültig auf die Schiene, ohne dass der Bundesrat Einspruch erhoben hat. Damit steht der Gewährung von Zweckzuschüssen des Bundes an die Länder in den Jahren 2024 bis 2026 in der Höhe von 1 Mrd. € für die Schaffung und Sanierung von leistbarem Wohnraum nichts mehr im Wege. Auch die vorübergehende Streichung der Grundbucheintragungsgebühr für Eigenheime, steuerliche Anreize für die ökologische Sanierung von Mietwohnungen, die Ausweitung des „Wohnschirms“ und des Reparaturbonus sowie Zinszuschüsse des Bundes an die Länder sind endgültig auf Schiene.
Noch nicht fixiert sind der angekündigte Handwerkerbonus und Erleichterungen bei der Einhebung von Leerstandsabgaben: Hierzu streben die Koalitionsparteien Beschlüsse in den kommenden Wochen an.
Bitte beachten Sie: Aktuell liegen uns von keiner Landesförderstelle Detailinformationen vor bzw. gibt es laut Auskunft noch keine gesetzliche Grundlage – weder vom Bund noch von den Ländern! Wir halten Sie zu diesem Thema auf dem Laufenden.
Wenn Sie bisher mit der Entscheidung, ein Eigenheim zu kaufen, gezögert haben oder sogar schon fast aufgegeben haben, dann könnten diese Neuigkeiten Ihre Perspektive im Hinblick auf die Realisierbarkeit Ihres Vorhabens maßgeblich beeinflussen. Falls Sie weitere Fragen zum Wohnpaket haben oder eine konkrete Finanzierung benötigen, stehen unsere erfahrenen clever-finanziert Finanzierungsberater:innen Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Unser Ziel ist es, Ihnen zu jedem Zeitpunkt das beste, am Markt verfügbare Angebot zu bieten, das zu Ihrer individuellen Situation passt. Bei Fragen zum Wohnpaket oder generell zum Thema Eigenheim finanzieren, melden Sie sich gerne jederzeit bei uns. Wir freuen uns darauf, Ihnen den Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen!
Mit herzlichen Grüßen,
Ihr Team von clever-finanziert
