In den vergangenen Jahren wurde der Immobilienmarkt in Österreich stark von steigenden Zinsen und hohen Baukosten beeinflusst, wodurch man bei der allgemeinen Nachfrage nach Wohneigentum einen spürbaren Rückgang verzeichnen konnte. Insbesondere im vergangenen Jahr zeigte sich dieser Trend deutlich, in diesem Zeitraum gingen die Immobilientransaktionen österreichweit sogar um rund 28 Prozent zurück. Doch nun scheint sich der Markt zu erholen und die Nachfrage steigt wieder. Im folgenden Beitrag finden Sie einen Überblick über die aktuellen Trends und Entwicklungen am Wohnimmobilienmarkt, sowie ein paar hilfreiche Tipps, wie Sie diese am besten zu Ihrem Vorteil nutzen.
Stabile Preise trotz wachsender Nachfrage mit regionalen Unterschieden
Im ersten Halbjahr 2024 zeichnet sich eine bemerkenswerte Entwicklung auf dem österreichischen Immobilienmarkt ab: Während die Nachfrage nach Wohnimmobilien wieder zunimmt, bleiben die Preise in vielen Regionen relativ stabil. Diese Dynamik variiert jedoch stark zwischen den Bundesländern, was den Markt facettenreich und anspruchsvoll macht. In Vorarlberg, einem der teuersten Bundesländer, sanken die Preise für Häuser um vier Prozent auf durchschnittlich 7163 Euro pro Quadratmeter. Auch in Kärnten fielen die Preise um sechs Prozent. In Wien, dem größten Immobilienmarkt des Landes, haben sich die Preise hingegen kaum verändert. Das stagnierende Preisniveau lässt sich auch darauf zurückführen, dass zum einen die Preise in den letzten Jahren stark gestiegen sind, was den Spielraum für weitere Erhöhungen begrenzt. Zum anderen bleiben viele Käufer trotz verbesserter Finanzierungsmöglichkeiten vorsichtig.
Ein entscheidender Faktor für die steigende Nachfrage nach Wohnimmobilien ist vor allem die Aussicht auf sinkende Zinsen. Die Europäische Zentralbank (EZB) hat kürzlich eine Zinssenkung vorgenommen, was sowohl Banken als auch potenzielle Käufer ermutigt. Die Erwartung weiterer Zinssenkungen bis Jahresende und womöglich auch darüber hinaus belebt die Nachfrage zusätzlich. Vor allem Wohnkredite werden wieder attraktiver, was viele dazu veranlasst, jetzt endlich den lang gehegten Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.
Das Eigenheim als kultureller Anker
In Österreich gilt das eigene Haus traditionell als erstrebenswertes Ziel. Besonders in ländlichen Regionen und in den Vororten der großen Städte ist der Wunsch nach einem Eigenheim auch bei jungen Menschen weit verbreitet. Für diese ist der Weg zum Eigenheim heutzutage jedoch leider etwas schwieriger als für frühere Generationen. Steigende Lebenshaltungskosten, hohe Einstiegspreise und strengere Kreditvergaberegeln stellen zusätzliche Hürden dar. Doch eine durchdachte Finanzierung kann dabei helfen, diese Hindernisse zu überwinden.
Ein eigenes Zuhause wird nach wie vor als sicherer Hafen für die Zukunft angesehen, sei es für das Familienleben, als Altersvorsorge oder als Erbe für kommende Generationen. Auch wenn die wirtschaftlichen Bedingungen in den letzten Jahren für viele Menschen den Zugang zu Wohneigentum erschwert haben, bleibt der Wunsch nach den eigenen vier Wänden für zahlreiche Österreicher groß.
Es lässt sich sogar behaupten, dass die Verwirklichung des Traums vom Eigenheim für viele Menschen in Österreich eine der höchsten Prioritäten in der eigenen Lebensplanung hat, es ist also ein wichtiger kultureller Anker für viele.
Die passende Finanzierung als entscheidender Faktor am Weg zum Eigenheim
Der Immobilienkauf erfordert langfristige Planung und eine solide finanzielle Basis. Deshalb ist es wichtig, dieses Vorhaben so früh wie möglich vorzubereiten, da die Suche nach der passenden Finanzierung und die damit verbundene Organisation Zeit beanspruchen. Bei steigender Nachfrage empfiehlt es sich, die Finanzierung rechtzeitig zu planen, um schnell handeln zu können, sobald eine geeignete Immobilie verfügbar ist. Hier sollten Sie auch nicht zu sehr auf künftige Zinssenkungen spekulieren und die Kaufentscheidung hinauszögern, sondern die finanzielle Planung rechtzeitig angehen, um beim Kauf schnell handeln zu können.
Eine unabhängige und kompetente Beratung ist hierbei von großer Bedeutung. Expert:innen wie die von clever-finanziert unterstützen Sie dabei, die passenden Finanzierungsmöglichkeiten für Ihr Eigenheim zu finden. Eine maßgeschneiderte Lösung, die zu Ihrer individuellen Situation passt, kann den Weg zum Eigenheim erheblich erleichtern.
Zukunftsaussichten: Was es zu beachten gilt
Die Prognosen für den österreichischen Immobilienmarkt bleiben spannend. Während die Nachfrage weiter anzieht, bleibt es offen, wie sich die Preise in den kommenden Monaten entwickeln. Ein entscheidender Faktor wird die Zinspolitik der EZB sein. Sollte es zu weiteren Zinssenkungen kommen, könnte dies den Markt weiter ankurbeln. In die Zukunft blicken kann jedoch niemand. Entscheidend ist, dass Sie eine Immobilie finden, in der Sie sich vorstellen können, einen großen Teil Ihrer Zukunft zu verbringen und die zu Ihrer finanziellen Situation passt.
Wie Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie finden, das darf dann unsere “Sorge” sein. Wir helfen Ihnen jederzeit dabei, das für Sie beste Angebot zu finden und stehen Ihnen gerne als starker Partner beim gesamten Prozess der Finanzierung für Ihr Eigenheim zur Seite. Wir freuen uns darauf, Ihren Wohntraum wahr werden zu lassen!
