Kann es sein, dass der Gedanke an ein eigenes Haus oder eine eigene Wohnung bei Ihnen schon länger im Kopf herumschwirrt? Vielleicht suchen Sie bereits nach passenden Objekten auf Online-Portalen, scrollen durch Angebote und stellen sich schon vor, wie es denn wäre, in den eigenen vier Wänden zu leben? Doch die Finanzierung? Damit beschäftigen Sie sich erst, wenn Sie das perfekte Objekt gefunden haben, denn das ist ja noch weit weg.
Ein häufiger Fehler, den viele Menschen machen, ist die Annahme, dass sie den Kredit für ihr Eigenheim sowieso bekommen werden, wenn sie die passende Immobilie gefunden haben. Doch in der Praxis gibt es viele Faktoren, die die Kreditvergabe beeinflussen können. Banken prüfen Ihre finanzielle Situation sehr genau, und es kann vorkommen, dass zusätzliche Sicherheiten benötigt werden oder bestimmte Kriterien nicht erfüllt sind.
Der beste Zeitpunkt, sich mit der Finanzierung des Eigenheims zu befassen, ist also immer früher als später. Es geht nicht darum, erst dann aktiv zu werden, wenn die Traumimmobilie bereits zum Greifen nah ist, sondern idealerweise passiert das bereits bei den ersten Gedanken, ein Eigenheim zu kaufen.
Wir von clever-finanziert möchten Ihnen in diesem Beitrag mit auf den Weg geben, wie wichtig es ist, sich ehestmöglich mit dem Thema Eigenheimfinanzierung zu beschäftigen und warum Sie so bald als möglich fachkundige Beratung in Anspruch nehmen sollten.
Frühzeitige Beratung durch unabhängige Finanzierungsexpert:innen als Schlüssel zum Erfolg
Bestimmt haben Sie schon von Situationen gehört, in denen Menschen mit großer Freude davon erzählen, dass sie eine Immobilie gefunden haben und kurz darauf scheitert dann die Finanzierung oder verzögert sich erheblich und das Wunschobjekt ist weg. Die meisten Menschen unterschätzen oft den zeitlichen und organisatorischen Aufwand, den es benötigt, eine Finanzierung für die eigene Wohnimmobilie zu beantragen und dann auch genehmigt zu bekommen.
Selbst mit Expert:innen wie von clever-finanziert an Ihrer Seite, die Sie beim kompletten Prozess begleiten und für Sie das beste, aktuell am Markt verfügbare Angebot für Ihre Finanzierung finden, gilt es vorher gewisse Formalitäten zu erfüllen.
Verzögerungen beim Finanzierungsprozess entstehen dann meist deshalb, weil notwendige Unterlagen nicht rechtzeitig vorliegen. Vielleicht denken Sie sich jetzt: „Das passiert mir nicht, ich werde schon rechtzeitig alles regeln.“ Doch in der Realität kommt es meistens ganz anders.
Eine frühzeitige Beratung ist der Schlüssel, um solche Stolpersteine zu umgehen. Sobald Sie auch nur mit dem Gedanken spielen, ein Eigenheim in naher Zukunft zu erwerben, sollten Sie sich fachkundig beraten lassen, idealerweise bevor Sie ein konkretes Objekt gefunden haben. Denn nur so können Sie bereits im Vorfeld klären, was finanziell überhaupt machbar ist und worauf Sie beim späteren Kaufprozess achten sollten.
Bereiten Sie sich in Ruhe auf einer der größten finanziellen Entscheidungen in Ihrem Leben vor
Viele Menschen gehen davon aus, dass eine Finanzierungsberatung erst dann nötig ist, wenn sie bereits ein Haus oder eine Wohnung im Auge haben. Doch das ist ein Trugschluss. Der Kauf einer Immobilie ist eine der größten finanziellen Entscheidungen im Leben, und diese sollte nicht überstürzt getroffen werden. Eine frühzeitige Beratung gibt Ihnen die Möglichkeit, Ihre finanzielle Situation in Ruhe zu analysieren und herauszufinden, was Sie sich tatsächlich leisten können.
Stellen Sie sich vor, Sie hätten bereits vor dem eigentlichen Kaufprozess Klarheit über Ihre finanziellen Möglichkeiten. Sie wissen genau, wie viel Eigenkapital erforderlich ist, welche monatlichen Raten auf Sie zukommen und welche Kosten neben dem Kaufpreis noch auf Sie warten. Das würde Ihnen nicht nur Sicherheit geben, sondern auch verhindern, dass Sie in eine finanzielle Schieflage geraten. Außerdem sparen Sie auch wertvolle Zeit bei der Objektsuche, denn Sie werden sich dann eher keine Häuser oder Wohnungen anschauen, die Sie sich ohnehin nicht leisten können.
Die Vorteile einer frühzeitigen Finanzierungsberatung zusammengefasst
Wir möchten Ihnen die Vorteile einer frühzeitigen Beratung in Sachen Eigenheimfinanzierung nochmals zusammenfassen, indem wir die wichtigsten Punkte, die es dabei zu beachten gilt, für Sie auflisten:
Sie erhalten Klarheit über Ihre finanzielle Machbarkeit.
Viele Menschen sind sich unsicher, wie viel sie sich wirklich leisten können. Eine frühzeitige Beratung gibt Ihnen die Möglichkeit, gemeinsam mit einem unabhängigen Experten oder einer Expertin Ihre Einkommens- und Ausgabensituation zu analysieren und herauszufinden, welches Budget realistisch ist. So können Sie gezielt nach Immobilien suchen, die zu Ihren finanziellen Möglichkeiten passen.
Vermeidung von unnötigen Verzögerungen.
Wer sich erst dann um die Finanzierung kümmert, wenn das Traumobjekt bereits gefunden ist, riskiert unnötige Verzögerungen. Oft fehlt es an den notwendigen Unterlagen oder bestimmte Kriterien für die Kreditvergabe sind noch nicht erfüllt. Das kann dazu führen, dass Sie das Objekt nicht rechtzeitig finanzieren können und es womöglich an einen anderen Käufer verlieren. Eine frühzeitige Beratung hilft Ihnen, solche Situationen zu vermeiden, indem Sie genau wissen, welche Unterlagen erforderlich sind und welche Schritte Sie unternehmen müssen, um sich optimal auf den Kaufprozess vorzubereiten.
Realistische Einschätzung Ihrer finanziellen Situation und ehrliches Feedback.
Bei clever-finanziert legen wir großen Wert auf eine ehrliche und transparente Beratung. Wenn Sie sich frühzeitig an uns wenden, können wir gemeinsam Ihre finanzielle Situation analysieren und Ihnen ehrliches Feedback geben. Sollte es beispielsweise noch nicht der richtige Zeitpunkt für den Kauf sein, lassen wir Sie das wissen. Es gibt Situationen oder Umstände im Leben, bei denen wir sogar von einem Immobilienkauf abraten, weil wir davon ausgehen, dass zu diesem Zeitpunkt eine Finanzierung schwer durchführbar ist.
Doch keine Sorge, wir unterstützen Sie auch in diesem Fall dabei, die notwendigen Schritte zu unternehmen, um bald bereit für den Kauf zu sein. So vermeiden Sie Fehlentscheidungen und können Ihren Traum vom Eigenheim mit einer soliden finanziellen Basis verwirklichen.
Der beste Zeitpunkt für eine Beratung ist genau jetzt
Die Finanzierungsexpert:innen von clever-finanziert empfehlen Ihnen aus den in diesem Beitrag thematisierten Gründen, so früh wie möglich einen unverbindlichen Beratungstermin für die Finanzierung Ihres Eigenheims zu vereinbaren. Am besten schon dann, wenn Sie mit dem Gedanken spielen, in naher Zukunft ein Eigenheim zu erwerben.
Bei clever-finanziert bieten wir Ihnen jederzeit einen unverbindlichen und kostenlosen Beratungstermin an – entweder persönlich oder ganz bequem online. Dabei geht es darum, Ihre persönliche Situation bestmöglich zu analysieren und gemeinsam herauszufinden, was Sie sich leisten können und wann der beste Zeitpunkt für den Kauf der eigenen Wohnimmobilie ist.
Wenn Sie sich zu spät um die Finanzierung kümmern, kann es passieren, dass Ihnen die Zeit davonläuft. Und das kann im schlimmsten Fall bedeuten, dass Sie Ihre Traumimmobilie verlieren. Doch mit einer frühzeitigen Beratung bei clever-finanziert können Sie solche unangenehmen Überraschungen vermeiden.
Zögern Sie nicht, sondern vereinbaren Sie am besten HIER noch heute einen Termin. So können Sie den Kaufprozess entspannt und gut vorbereitet angehen, ohne sich Gedanken um unnötige Verzögerungen oder finanzielle Hürden machen zu müssen. Wir von clever-finanziert freuen uns darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrem Traum vom Eigenheim begleiten zu dürfen und sorgen dafür, dass Sie optimal vorbereitet sind – egal, ob der Kauf in naher Zukunft oder erst später ansteht.
