Eine Immobilie zu erben ist ein einschneidendes Erlebnis. Sie steht für Erinnerung, für Heimat und oft für ein Gefühl von Sicherheit. Doch wenn das Haus oder die Wohnung nicht schuldenfrei ist, sondern noch mit einem Kredit belastet, verwandelt sich die Erbschaft schnell in eine komplexe Mischung aus Chancen und Verpflichtungen. In Österreich übernimmt man beim Erben nicht nur das Vermögen, sondern auch die Verbindlichkeiten. Deshalb ist es entscheidend, genau zu prüfen, wie die Situation aussieht und welche Möglichkeiten dabei bestehen.
Im folgenden Beitrag geben wir Ihnen von clever-finanziert einen Überblick über die wichtigsten Aspekte, die bei einer vererbten, bereits belasteten Immobilie zu bedenken sind:
Was bedeutet es, eine mit einem Kredit belastete Immobilie zu erben?
Möglichkeiten für Erben als neue Kreditnehmer:innen
1. Kredit übernehmen und weiterführen?
2. Kredit umschulden?
3. Immobilie als Sicherheit nutzen?
4. Verkaufen und Kredit zurückzahlen?
Wann lohnt sich das Erbe und wann nicht?
Ihre Aufgabe: Emotionen und Zahlen in Einklang bringen
Die Entscheidung, das Erbe für eine belastete Immobilie anzunehmen, ist nicht nur eine wirtschaftliche, sondern auch eine emotionale. Viele Menschen wollen ein Elternhaus oder die Wohnung der Großeltern behalten, selbst wenn dies große finanzielle Anstrengungen bedeutet. Die Erinnerung an schöne Zeiten spielt dabei meist eine große Rolle, manchmal aber auch das Gefühl von einer gewissen Verantwortung. Doch langfristig zählt, ob die Immobilie zur eigenen Lebensplanung passt und ob man sie als Baustein für die Zukunft nutzen kann.
Gerade in Zeiten, in denen Immobilienpreise steigen und Eigentum knapp ist, kann ein Erbe, selbst wenn es mit einem Kredit belastet ist, eine wertvolle Chance sein. Wichtig ist, nüchtern zu kalkulieren und die eigene Bonität sowie die langfristigen Perspektiven im Auge zu behalten.
Genau hier unterstützt Sie clever-finanziert. Wir helfen Ihnen dabei, die Situation möglichst objektiv zu bewerten. Wir prüfen, wie hoch die bestehende Kreditlast ist, welche Optionen der Umschuldung bestehen und ob eine Sanierung langfristig wirtschaftlich sinnvoll ist. Außerdem evaluieren wir, wie die geerbte Immobilie am besten als Sicherheit genutzt werden kann, um neue Projekte zu finanzieren.
Unsere Aufgabe ist es, alle Möglichkeiten aufzuzeigen, von der Weiterführung des Kredits bis zum Verkauf, und gemeinsam mit unseren Kunden eine Entscheidung zu finden, die sowohl emotional als auch finanziell tragfähig ist. Wir wissen, wie belastend die Zeit nach einem Todesfall sein kann und möchten Sie in dieser Phase nicht nur mit Fachwissen, sondern auch mit Empathie begleiten.
In einem unverbindlichen Erstgespräch klären wir gemeinsam, welche Optionen für Sie wirklich sinnvoll sind, ob eine Sanierung oder Umschuldung lohnt oder ob ein Verkauf der bessere Weg ist. So können Sie eine Entscheidung treffen, die sich nicht nur heute gut anfühlt, sondern auch in Zukunft trägt.
Eine kreditbelastete Immobilie zu erben ist keine einfache Situation. Doch Sie müssen diesen Weg nicht allein gehen! Vereinbaren Sie gleich HIER ein persönliches Gespräch mit uns, um keine wertvolle Zeit zu verlieren. Wir sind für Sie da!
