Bevor Sie in Ihren wohlverdienten Sommerurlaub starten, möchten wir Ihnen noch einen Überblick über die neuesten Entwicklungen im Bereich der Wohnbaufinanzierung geben. Somit bleiben Sie auch in der heißen Jahreszeit top informiert und können ganz entspannt die ruhigeren Sommermonate nutzen, um sich über wichtige Neuerungen und Trends zu informieren, die Sie bei der Verwirklichung Ihres Traums vom Eigenheim unterstützen können.
Das Wohnpaket der Bundesregierung: Ihre Vorteile ab Juli 2024
Im März hat der Nationalrat das neue Wohnpaket der Bundesregierung beschlossen, das ab dem 1. Juli 2024 in Kraft getreten ist. Eine der wichtigsten Maßnahmen dieses Pakets ist die Gebührenbefreiung für Immobilienkäufe. Ab dem 1. Juli 2024 entfallen die Gebühren für die Eintragung des Eigentumsrechts und des Pfandrechts bei Immobilienkäufen. Diese Regelung gilt für Kaufverträge ab dem 1. April 2024 und ist auf zwei Jahre befristet. Sie können hierbei bis zu 11.500 Euro einsparen, sofern die Bemessungsgrundlage, also der Kaufpreis der Immobilie, bis zu 500.000 Euro beträgt. Für Beträge darüber hinaus wird die Gebühr nur auf den überschreitenden Betrag erhoben, wobei Luxusimmobilien ab 2 Millionen Euro von der Gebührenbefreiung ausgeschlossen sind.
Voraussetzungen und zusätzliche Maßnahmen im Überblick
Um die Vorteile des Wohnpakets in Anspruch nehmen zu können, gilt es jedoch einige Voraussetzungen zu erfüllen: Die Immobilie muss zum Beispiel als Hauptwohnsitz genutzt und gemeldet werden. Nachweise über die Aufgabe der bisherigen Wohnstätte sind erforderlich. Für Pfandrechte gilt die Befreiung, wenn der gesicherte Pfandbetrag zu über 90% für den Erwerb oder den Bau der Wohnstätte verwendet wird. Bei Aufgabe des Eigentumsrechts oder Wegfall des dringenden Wohnbedürfnisses innerhalb von fünf Jahren wird die Befreiung rückwirkend aufgehoben.
Zusätzlich gilt die Gebührenbefreiung auch für Pfandrechte zur Gebäudesanierung, wenn über 90% des Betrags für Sanierungsarbeiten genutzt werden. Steuerliche Anreize fördern ökologische Neubauten und Sanierungen mit einer beschleunigten Abschreibung und einem „Öko-Zuschlag“ von 15% der Aufwendungen.
Insgesamt investiert die Regierung eine Milliarde Euro in den geförderten Wohnbau, wobei 500 Millionen Euro für Zinszuschüsse bereitstehen, die für Förderdarlehen bis zu 200.000 Euro mit maximal 1,5% p.a. in den Jahren 2024 und 2025 genutzt werden können.
Planen Sie Ihre Finanzierung im Sommer
Die Sommermonate bieten die perfekte Gelegenheit, sich intensiv mit der Planung und Vorbereitung Ihres Immobilienkaufs zu beschäftigen. Viele Menschen nutzen die Urlaubszeit, um in Ruhe über ihre Zukunft nachzudenken und wichtige Entscheidungen zu treffen. In unserem Blogbeitrag „Von wegen Sommerloch – So nutzen Sie die Urlaubszeit am besten für die Vorbereitung auf Kauf oder Umbau Ihres Eigenheims“ finden Sie noch weitere nützliche Tipps, wie Sie diese Zeit optimal nutzen können. Ob Recherche, Besichtigungen oder die Erstellung eines Finanzierungsplans – jetzt ist der ideale Zeitpunkt, um sich bestens auf den Kauf oder Umbau Ihres Eigenheims vorzubereiten.
Immobilienmarkt und Bauwirtschaft: Aktuelle Trends
Der Immobilienmarkt in Österreich zeigt derzeit interessante Entwicklungen. Während die Preise in einigen Regionen stabil bleiben, sind in anderen Gebieten deutliche Veränderungen zu beobachten. Die Bauwirtschaft erholt sich langsam, und die allgemeine Einstellung zum Immobilienkauf wird wieder positiver. Dies wird durch die Regierungsmaßnahmen und sinkende Zinsen begünstigt. Weitere Zinssenkungen im Herbst könnten demnach zu einer erhöhten Nachfrage führen. Nutzen Sie den Sommer, um sich umfassend zu informieren und rechtzeitig die richtigen Entscheidungen zu treffen.
Lesestoff für Ihren Urlaub: Gut informiert entspannen
Egal, ob Sie Ihren Sommerurlaub an Ihrem Lieblingsort verbringen oder im eigenen Garten entspannen – wir haben die perfekte Empfehlung für Ihre Urlaubslektüre. Unser clever-finanziert Blog bietet wertvolle Tipps und praxisnahe Informationen zu verschiedenen wichtigen Themen und nützliche Tipps für angehende Eigenheimbesitzer:innen. Ideal also für entspannte Stunden in der Hängematte oder auf der Sonnenliege.
Ihr Partner für die beste Finanzierung: Wir sind für Sie da
Auch in den Sommermonaten sind die Expert:innen von clever-finanziert für Sie da. Als unabhängiger Kreditmakler haben wir Zugang zu einer breiteren Palette von Angeboten als die Hausbank und sind nicht vom Personalmangel betroffen, der viele Banken insbesondere in der Urlaubszeit beeinträchtigt. Unsere Stärke liegt in der individuellen und persönlichen Beratung. Wir setzen alles daran, für Sie das beste Finanzierungsangebot zu finden. Zögern Sie nicht, uns auch im Hochsommer zu kontaktieren – wir sind für Sie da!
