- Lazarettgürtel 81, 8020 Graz
- thomas.lippitz@clever-finanziert.at
- +43 664 21 63 045
-
Mo-Do: 09:00 - 16:00 Uhr
Fr: 09:00 - 13:00 Uhr
und nach Vereinbarung
Werdegang
Meine Begeisterung für Immobilien begann schon früh. Nach der Matura und dem Studium bin ich 2018 – ursprünglich mit dem Ziel, im Bankwesen Fuß zu fassen – über einen Bekannten in die Immobilienbranche eingestiegen. 2019 schloss ich die Ausbildung zum gewerblichen Vermögensberater erfolgreich ab.
Seither begleite ich Kund:innen bei Wohnungskäufen, Hauskäufen inklusive Sanierung sowie klassischen Hypothekarfinanzierungen. In den vergangenen sieben Jahren durfte ich vor allem fundierte Erfahrung in der klassischen Maklerei und in der Vermietung sammeln.
Mein regionaler Schwerpunkt liegt in Graz und Kärnten, ich bin jedoch österreichweit tätig. Die Tatsache, dass ein Großteil meiner Kund:innen über persönliche Empfehlungen aus meinem Netzwerk zu mir kommen werte ich als starkes Zeichen für Vertrauen und Zufriedenheit.
Persönliches
Am meisten Freude bereitet mir die Zusammenarbeit mit Menschen, die den Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen möchten. Sie auf diesem Weg zu begleiten und die passende Finanzierung zu finden, erfüllt mich mit großer Motivation.
Ich arbeite offen, ehrlich und direkt. Dies sind Eigenschaften, die besonders in Beratungsgesprächen geschätzt werden. Oft erkenne ich bereits beim ersten Termin, ob eine Finanzierung realistisch ist. Mein Anspruch ist klar: eine individuelle, lösungsorientierte Begleitung mit dem bestmöglichen Ergebnis für meine Kund:innen.
Meine Geschäftsphilosophie
Transparenz, Ehrlichkeit und Klarheit – das sind die Grundwerte meiner Arbeit. Eine offene, partnerschaftliche Kommunikation ist für mich essenziell, denn eine Finanzierungsentscheidung zählt oft zu den wichtigsten Entscheidungen im Leben. Deshalb ist es mir wichtig, eine fundierte Einschätzung abzugeben und maßgeschneiderte Lösungen zu entwickeln, auf die sich meine Kund:innen verlassen können.
Ich bin überzeugt, dass Digitalisierung den Weg zur optimalen Wohnbaufinanzierung spürbar erleichtern kann. Genau das hat mich bei clever-finanziert sofort angesprochen: Die konsequente Ausrichtung auf digitale Prozesse, wie zum Beispiel die innovative Anwendung cleverix und der moderne Zugang zur Finanzierungsberatung, erleichtern meine tägliche Arbeit spürbar.
Ich setze auf schlanke Abläufe, persönliche Betreuung und eine zügige Abwicklung, stets abgestimmt auf die individuelle Lebenssituation meiner Kund:innen. Denn eine Finanzierung ist mehr als nur eine Zahlenfrage. Sie ist die Grundlage für ein Zuhause und ein neues Kapitel im Leben.
Kernkompetenzen
- Vermittlung von Hypothekarfinanzierungen
- Haus- und Wohnungskauf
- Umschuldung/ Optimierung von bestehenden Finanzierungen
- Sprachen: Deutsch und Englisch
Transparenz
Wir agieren unabhängig von herkömmlichen Banken und Kreditinstituten und sind nicht an deren Konditionen gebunden. Dies macht eine schnellere und transparentere Angebotslegung möglich.
Kompetente Beratung
Wir bieten professionelle Begleitung des gesamten Finanzierungsprozesses (von Angebotseinholung bis Auszahlung) und stehen Ihnen bei jedem Schritt als starker Partner zur Seite.
Individuelles Angebot
Wir finden für Sie das beste Angebot maßgeschneidert für Ihre Bedürfnisse. Wir unterstützen Sie auch, die erforderlichen Maßnahmen zur Erlangung der Kreditwürdigkeit zu setzen.
Wie viel Kredit kann ich mir leisten?
Der Modellrechnung liegen folgende Parameter und Annahmen zugrunde:
Ein Antragsteller, Belehnungswert (LTV) 70%, Zinssatz 4,40 % p.a. variabel (Basis 3-M-Euribor); effektiver Jahreszinssatz 4,70 % p.a. variabel; Kreditlaufzeit 35 Jahre; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten; Gesamtkreditbetrag gem. Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG): EUR 300.000,00. Einmalige Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit: Bearbeitungsgebühr 0,5 % vom Gesamtkreditbetrag; Eintragungsgebühr Pfandrecht 1,2 % vom Gesamtkreditbetrag EUR 360.000,00; Schätzgebühr Liegenschaft einmalig € 300,00, Notariatsgebühren Beglaubigung € 140,00, Grundbuchsgesuch/Eingabegebühren € 141,00,Honorar für notarielle Begleitung € 143,53. Zurückzuzahlender Gesamtbetrag: EUR 601.363,06. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 HIKrG und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben unverbindlich und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die resultierende Ratenhöhe sind bonitätsabhängig und können erst nach erfolgter Kreditwürdigkeits- und Bonitätsprüfung durch das kreditgewährende Geldinstitut festgelegt werden. Hinweis: Ein Kredit kann durch ein Kreditinstitut nicht gewährt werden, wenn der Kreditgeber nicht imstande ist eine Kreditwürdigkeitsprüfung vorzunehmen, weil sich der Verbraucher weigert, die für die Prüfung seiner Kreditwürdigkeit erforderlichen Informationen oder Nachweis zu legen. In der Monatsrate des Finanzierungsbeispiels sind etwaige Zahlungen in Zusammenhang mit einer Wohnbauförderung nicht berücksichtigt. Dieses Finanzierungsbeispiel kann eine persönliche Beratung nicht ersetzen.
Diese Modellrechnung wurde erstellt am: 03.07.2023
Sie finden uns: Lazarettgürtel 81, 8020 Graz
Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren
Kontaktformular
Sind Sie bereit, den ersten Schritt zu machen und suchen nach Möglichkeiten, Ihre Traumimmobilie zu finanzieren? Wir helfen Ihnen gerne dabei. Bitte füllen Sie das folgende Kontaktformular aus, damit wir uns so schnell wie möglich mit Ihnen in Verbindung setzen und Ihre Bedürfnisse besser verstehen können.
Nach erfolgreicher Übermittlung Ihrer Informationen wird sich ein(e) clever-finanziert Finanzierungsexpert:in innerhalb von einem Werktag telefonisch oder per E-Mail mit Ihnen in Verbindung setzen.
Schicken Sie uns heute noch Ihre Anfrage und lassen Sie uns gemeinsam Ihren Immobilientraum wahr werden!